生活保護受給中でも契約しやすい賃貸の特徴とは？物件選びの注意点と現実的な選択肢

「生活保護を受けていると、賃貸の契約が難しいのでは…？」という声を、実際の現場でもよく耳にします。

生活保護受給中の方が新たに賃貸物件を探す際、契約を断られてしまうケースがあるのは事実です。しかしそれは、制度上の問題というよりも、物件オーナー側の事情や不動産会社の対応体制に起因することがほとんどです。

この記事では、生活保護を受けていても部屋を借りやすくするための現実的なポイントや、契約までの流れ、そしてネオ・プランニングがご紹介できる物件の特徴まで、丁寧に解説します。

生活保護を理由に入居を断られるケースとは？

生活保護制度には、住居の確保を支援する「住宅扶助」という仕組みがあり、物件を借りること自体は法的にも問題ありません。ですが実際には、「生活保護の方はお断りしています」と明言する物件が一定数存在するのも事実です。

この背景には、オーナーや不動産会社側の「対応の煩雑さ」「過去のトラブル経験」などが関係しています。制度や支払いの仕組みが十分に理解されていないことが、誤解や偏見を生み、結果的に入居を断られる要因となってしまっているのです。

オーナーが生活保護受給者の入居をためらう大きな理由は、「家賃の支払いに不安がある」と感じてしまう点です。生活保護での家賃は自治体から直接支給される仕組みですが、その詳細を知らないオーナーからは“収入が不安定”“滞納されそう”という先入観で判断されることがあります。

また、過去に「修繕費が払えなかった」「家賃支給を受けていたのに滞納された」といったトラブルを経験している場合、生活保護＝トラブルの原因と誤解してしまうこともあります。

不動産会社においては、生活保護受給者に対応するために役所との連携が必要だったり、書類が多くなったりと、通常よりも手間がかかることが敬遠される理由です。現場の担当者が制度に不慣れだと、対応を断られてしまうこともあるでしょう。

生活保護受給者の方が、スムーズに賃貸物件を契約するためには、次のようなポイントを押さえておくことが大切です。

まず、不動産会社に相談する前に「生活保護の方でも紹介可能な物件がありますか？」と確認しましょう。ネット上に掲載されていなくても、実際には紹介できる物件を持っていることがあります。

次に、保証会社を利用できる物件かどうかを確認します。保証会社の審査が通れば、家賃の支払いを保証してくれるため、オーナーに安心してもらえる要素になります。

また、「生活保護は一時的なものであり、今後働く意思がある」「病気やケガによる一時的な受給である」など、生活状況を伝えることで、信頼を得やすくなります。

生活保護受給中の方が実際に物件に入居するまでには、いくつかのステップがあります。それぞれの段階で押さえておくべきポイントを解説します。

まず、物件探しの前に住宅扶助（家賃補助）の上限額を、福祉事務所や担当のケースワーカーから確認しておきましょう。これを超える家賃の物件は原則契約できません。

物件を選ぶ際には、不動産会社から「見積書」を発行してもらい、それを役所に提出する流れとなります。この見積書には家賃、敷金・礼金、仲介手数料、火災保険料などが記載されており、それらを役所が審査します。

その後、大家さんや管理会社による入居審査を受け、審査が通れば契約へと進みます。必要書類の準備や支払いスケジュールなど、細かい点はケースワーカーと都度相談しながら進めると安心です。

ネオ・プランニングでは、池袋エリアを中心に、通常の賃貸市場ではなかなか見つからない「訳ありだけど住める物件」を多数取り扱っています。

たとえば、風呂なし・トイレ共同・エアコン設置不可・窓無しなど、設備条件に制限はあるものの、その分家賃を大きく抑えられる物件が揃っています。こうした物件は、生活保護の住宅扶助の範囲内でも契約しやすい現実的な選択肢となります。

住民票の登録が可能で、生活保護受給者の方の入居実績がある物件もあり、過去に多くの方からご相談を受けてきた実績もあります。

「とにかく安くて、ちゃんと契約できる部屋を探したい」「他の不動産会社では断られてしまった」という方は、ぜひ一度ネオ・プランニングまでご相談ください。限られた物件数の中でも、現実に即した提案が可能です。

※このコラムは2025年6月12日時点の情報をもとに執筆しています。制度内容や対応物件の状況は日々変化していますので、最新の情報はお問い合わせフォームよりご確認ください。