東京で安い部屋を探す方法とは？条件を見直せば掘り出し物もある！

「東京で安い部屋を探したいんですけど、やっぱり無理ですよね？」

不動産会社を訪れるお客様の中には、そうした不安を抱えている方が少なくありません。家賃相場が高い東京だからこそ、「予算が低いと条件に合う部屋はないのでは」とあきらめてしまう人も多いのです。

しかし、ちょっとした視点の変え方や条件の調整、情報の探し方によって、「意外と掘り出し物がある」ことをご存知でしょうか？

この記事では、不動産業界の現場で長年接客してきた視点から、「東京で安い部屋をどう探すか」をテーマに、エリア・条件・検索方法などをわかりやすく解説します。

東京で安い部屋は本当にある？

結論から言えば、「ある」にはあります。ただし、何も考えずに検索しても、目に入るのは大手サイトの上位に並ぶ普通の物件ばかり。家賃6万〜8万円台のワンルームに埋もれてしまい、「やっぱり無理だ」と感じてしまう方も多いです。

でも、条件を工夫すれば、家賃3万円台〜5万円台の物件もまだまだ現存しています。特に、少しクセのある物件や、築年数の古いアパートなどは、しっかり探せば意外な立地に“残っている”こともあります。

都内で家賃が安い傾向にあるエリアは、以下のような特徴があります：

また、アクセスは少し悪くなりますが、多摩地域の駅からバス便エリアや、埼玉県寄りのエリアも候補に含めることで、物件の幅がぐっと広がります。

「池袋に通える範囲」で探すのであれば、和光市や成増、練馬あたりを含めて検索するのも有効です。

家賃を抑えるには、いくつかの条件をゆるめる（または捨てる）覚悟が必要です。具体的には以下のような点です：

もちろん、すべてを我慢する必要はありませんが、どこかで“割り切るポイント”を作ることで、一気に選択肢が増えることがあります。

賃貸ポータルサイトで「東京安い部屋」と検索しても、希望条件の物件がなかなか出てこないことがあります。それにはいくつかの理由があります：

おすすめは、以下のような工夫です：

特に、ネオ・プランニングのような中小不動産会社は「大手ポータルに載せていない激安物件」を直接掲載していることもあるので要注目です。

池袋を拠点にしている当社「株式会社ネオ・プランニング」では、バストイレ共同やエアコンなし、築古などの訳あり条件を受け入れられる方に向けて、家賃3万円台〜の“現実的な格安物件”をご案内しています。

「それって住めるの？」「どんな物件か見てみたい」——そう思われる方もまずはお気軽にお問い合わせください。すべてを我慢するわけではなく、条件と予算の“バランス”を一緒に考えながら、あなたにとっての最適な部屋を見つけるお手伝いをします。

※このコラムは2025年5月28日時点の情報を元に執筆されています。最新の物件情報や契約条件については、必ずお問い合わせフォームよりご確認ください。