「広さや設備より、必要最低限で快適な暮らしがしたい」
そんなミニマリスト志向の人が増えています。持ち物を減らすことで、時間やお金、思考の余白をつくるライフスタイルは、今や一時の流行ではなく、自分らしい生き方のひとつとして定着しつつあります。
しかしいざ東京で賃貸を探すとなると、「シンプルな物件が見つからない」「必要ない設備に家賃が上乗せされている」と感じることも多いのではないでしょうか。
この記事では、訳あり物件も扱うネオ・プランニングが、ミニマリストに適した都内の賃貸物件の特徴と、探し方のヒントをお伝えします。
ミニマリストが賃貸に求めるものとは？
ミニマリストにとって理想の部屋とは、「何もない空間」ではなく、「自分に必要なモノだけがある状態」を保てる場所です。そのため、以下のようなポイントが重視されます：
- 無駄な設備がない（例：大型クローゼット、備え付け家具など）
- 間取りがシンプルで家具配置がしやすい
- ランニングコスト（家賃・光熱費）が抑えられる
むしろ“訳あり物件”とされる条件が、ミニマリストにとっては合理的に映ることもあります。
- ミニマリストは「必要なものがちょうどある」部屋を好む
- 過剰な設備や装飾を省いた物件がむしろ理想に近い
ミニマリスト向け物件のメリット
物を持たないことが前提の暮らし方だからこそ、ミニマリストにとって賃貸物件にはさまざまな利点があります：
- 狭くてもストレスを感じにくく、選択肢が広がる
- 築年数や内装の古さにこだわらず住める
- 家賃・光熱費・引越し費用などを大きく抑えられる
特に都内のような高家賃エリアでも、「広さ・新しさ・便利さ」を求めないぶん、立地やコスト面で自由度の高い選択が可能になります。
- 持ち物が少ない分「狭さ」や「古さ」がデメリットになりにくい
- 都内でも家賃を抑えながら自由度の高い暮らしができる
向いている物件の特徴
ネオ・プランニングが過去に取り扱ってきた物件の中で、実際にミニマリスト志向のお客様に喜ばれた部屋には、以下のような共通点があります：
- 風呂なし・トイレ共同などで設備を最小限にして家賃を抑えている
- 築古の木造アパートで、余計な収納がない
- 駅から徒歩15分以上でも問題ない立地
- 6畳以下でも最低限の生活が成り立つ間取り
このような物件は、いわゆる“訳あり”とされることもありますが、「ミニマリスト視点」では逆に“ムダがなくちょうどいい部屋”として捉えられるのです。
- ミニマリストには「訳あり物件」がちょうどいいこともある
- 設備よりも空間の自由度や“ムダのなさ”が重視される
物件選びの注意点と探し方のコツ
ミニマリストにとって「余計なものがない」は美点ですが、それでも最低限の住環境を守るために確認すべき点があります：
- 窓・採光・通気など、空間の快適性は妥協しすぎない
- 電気・水道・ガスの配線状況（DIY設置に対応可能か）
- 壁や床の劣化状態（古くても安全に住めるか）
また、探し方のコツとしては、以下のような視点が役立ちます：
- 「訳あり」「風呂なし」「ユニットバス」などネガティブワードを活かす
- あえて“見た目の悪い”物件もチェックしてみる
- 地域密着型の不動産会社に直接問い合わせる
- “安さ”だけでなく“住める環境か”をしっかり確認
- 検索ワードや相談先を工夫することで掘り出し物に出会える
ネオ・プランニングが紹介するミニマルな暮らし
株式会社ネオ・プランニングでは、池袋エリアを中心に、シンプルで機能的な暮らしを望む方に向けて、余計な設備や装飾がない“訳あり賃貸物件”を厳選してご紹介しています。
「少し古くてもいい」「設備は最低限でいい」「その分、家賃はできるだけ抑えたい」——そんなニーズに対して、シンプルに暮らすための住まい選びを一緒にお手伝いしています。
必要最小限の条件に納得できれば、思っているより快適な暮らしが手に入るかもしれません。まずはお気軽にご相談ください。
※このコラムは2025年5月28日時点の情報を元に執筆されています。最新の物件情報や契約条件については、必ずお問い合わせフォームよりご確認ください。